Prodej rodinného domu, 127 m2, pozemek 1969 m2, obec Ledce u Hradce Králové

Ledce 0838
Cena domu
3 790 000 Včetně provize
Kontakt makléře
Ing. Lucie Davídková MRE, MBA
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Prodej rodinného domu k rekonstrukci s velkými pozemky - obec Ledce u Hradce Králové!

Hledáte rodinný dům s potenciálem a toužíte po vlastním bydlení, které si upravíte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům určený k celkové rekonstrukci s rozsáhlými pozemky v klidné části obce Ledce, nedaleko Hradce Králové a v těsné blízkosti Třebechovic pod Orebem. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro šikovného majitele či investora a zahrnuje:

Rodinný dům čp. 60 (dům k rekonstrukci):
Zděná stavba s částečným podsklepením, jedním nadzemním podlažím o dispozici 3+1, letním obytným pokojem v horním patře a půdou. Dům disponuje volným půdním prostorem, což nabízí obrovský potenciál pro rozšíření obytné plochy a dispoziční změny dle vašich snů.
Objekt byl postaven v roce 1942 na stavební parcele číslo 84. V letech 1965 a 1972 byly k domu provedeny jednopodlažní přístavby – zadní a boční. Všechny konstrukce s dlouhodobou životností pochází z let výstavby, zatímco některé krátkodobé konstrukce byly v minulosti vyměněny po skončení jejich životnosti. Tyto novější konstrukce jsou však již také převážně dožité.

Vnitřní dispozice domu je následující:
Podzemní podlaží (1. PP): sklepní prostor.
Nadzemní podlaží (1. NP): chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, spíž.
Přístavba: zádveří, chodba, dětský pokoj, dílna.
Podkroví: letní obytný pokoj, volný půdní prostor pod konstrukcí krovu.

Přípojky inženýrských sítí:
- elektrická přípojka, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka do kanalizační jímky
- plynovodní přípojka v HUP na hranici pozemku, bez zavedení do rodinného domu

Praktická zděná kůlna:
Zděná stavba o ploše cca 17m2 s jedním nadzemním podlažím a sedlovou střechou, která slouží k uskladnění nářadí a zahradní techniky

Rozsáhlé pozemky pro vaše záměry:
Stavební parcela č. 84 (120 m²): Zastavěná plocha a nádvoří s rodinným domem.
Pozemková parcela č. 215/2 (669 m²): Trvalý travní porost, nacházející se mimo nemovitost /přes řeku/ a který není dle platného územního plánu určen k zástavbě
Pozemková parcela č. 218/2 (1180 m²): Rozlehlá zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro vaše kreativní nápady – od okrasné zahrady, přes užitkové záhony, až po dětské hřiště či bazén. Na této parcele se nachází i kůlna.

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří se nebojí výzvy a chtějí investovat do lokality s potenciálem. Vytvořte si domov přesně podle svých představ na prostorném pozemku!

Obec Ledce u Hradce Králové disponuje základní občanskou vybaveností, která zahrnuje:
- kulturní dům, místní knihovnu, ordinace obvodního lékaře (dojíždí 2x měsíčně), menší potraviny, poštu, kadeřnici a další.
- v obci se nachází dětské hřiště, rybník a cyklostezky
Pro komplexnější občanskou vybavenost (např. banky, školy, větší obchody) je nutné dojíždět do okolních měst, zejména do Třebechovic pod Orebem (cca 5-7 minut jízdy autem nebo autobusem) a do Hradce Králové (cca 15-20 minut jízdy autem).

Parametry nabídky

Lokalita
ObecLedce
UliceSkryto
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0838
Datum aktualizace25.05.2025
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2120
Užitná plocha m2127
Plocha parcely m21969
Celková podlahová plocha m2144
Počet parkovišť2
Elektřina230 V
ZástavbaBydlení
DopravaAutobus
KomunikaceZpevnená
Plocha sklepa m22.84
Plocha zahrady m21180
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu2
Popis domu
KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuPřed rekonstrukcí
VodaVodovod, Studna
OdpadKanalizace, jímka
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
*
fname: phone:
Poloha zadaná inzerátem je část města